Od wyznaczenia sobie celu inwestycji, poprzez określenie grupy docelowej, sposobu finansowania, zakupu nieruchomości, remontu i home stagingu, weryfikacji najemcy, skonstruowanie poprawnej umowy, aż do wynajęcia mieszkania. Dzieli się również błędami, które popełniła i które niekiedy kosztowały ją bardzo wiele.